Historisches Flair trifft moderne Gastlichkeit!

Kaufpreis 499.999 €
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Gesamtfläche ca. 221 m²

Dreizeiler

Dieses charmante Gastronomieobjekt – Restaurant, Biergarten, Pension – in Ilsenburg, im malerischen Harz, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Restaurant in einem traditionsreichen Baudenkmal zu übernehmen. Mit einem Baujahr von etwa 1680 strahlt das Objekt historischen Charme aus und bietet eine authentische Atmosphäre für Ihre Gäste. Die letzte Modernisierung im Jahr 1997 hat dazu beigetragen, dass...

Das bietet diese Unterkunft

Stein
Teppich
Parkett
Laminat
Garten
Dachform
Bauweise

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Nutzfläche
ca. 100,00 m²
Gesamtfläche
ca. 221,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.559,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Balkon/Terrassenfläche
ca. 50,00 m²
Anzahl Betten
14

Objektbeschreibung

Dieses charmante Gastronomieobjekt - Restaurant, Biergarten, Pension - in Ilsenburg, im malerischen Harz, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Restaurant in einem traditionsreichen Baudenkmal zu übernehmen. Mit einem Baujahr von etwa 1680 strahlt das Objekt historischen Charme aus und bietet eine authentische Atmosphäre für Ihre Gäste. Die letzte Modernisierung im Jahr 1997 hat dazu beigetragen, dass das Objekt heute in einem gepflegten Zustand ist und bereit für den neuen Besitzer ist. Das Objekt umfasst insgesamt etwa 8 Zimmer mit 14 Betten, ein Restaurant mit 48 Plätzen, sowie einen Biergarten.
Weiterhin befinden sich im Objekt drei Wohnungen. 2 davon werden durch die Eigentümer im Moment noch eigengenutzt. Die Wohnung ist leerstehend und kann somit nach eigenen Vorstellungen zur Ferienwohnung umgestaltet werden.
Als Eigennutzer haben Sie die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und es zu einem einzigartigen Gastronomiebetrieb zu machen. Mit seiner reichen Geschichte und seiner idyllischen Lage im Harz bietet dieses Objekt eine hervorragende Grundlage für ein erfolgreiches Gastronomieunternehmen.

Kontaktdaten

Herr Schwarz, Roman
Herr Schwarz, Roman
Breite Straße 3
38855 Wernigerode

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Ilsenburg, eine an der Ilse gelegene Kleinstadt am Nordharz, zugehörig zum Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt, bietet eine ideale Umgebung für ein Gastronomie-Objekt. Die Stadt, die 2002 als Luftkurort staatlich anerkannt wurde, verfügt über eine ruhige Atmosphäre und liegt in einer malerischen Umgebung. Das Objekt selbst befindet sich etwa 800 Meter südwestlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Lage, die es ermöglicht, sich von der Hektik des Alltags zurückzuziehen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit der Zugstation Ilsenburg, die etwa 1,2 Kilometer entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 600 Meter entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Auch die Autobahnauffahrt Ilsenburg A 36 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Nutzfläche
ca. 100,00 m²
Gesamtfläche
ca. 221,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.559,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Balkon/Terrassenfläche
ca. 50,00 m²
Anzahl Betten
14
Kaufpreis
499.999 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Verfügbar ab
01.11.2025
Verfügbar ab
01.11.2025
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1550
Letzte Modernisierung
1997
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Ein Gastraum mit Seele – wo Geschichte lebendig wird
Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: Das offene Fachwerk erzählt von vergangenen Jahrhunderten und verleiht dem Raum eine warme, einladende Ausstrahlung. Die urige Einrichtung – mit rustikalen Holzmöbeln, liebevollen Details und stimmungsvoller Beleuchtung – schafft ein behagliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt.
Ein echtes Highlight erwartet die Gäste in einem Teil des Gastraums: Hinter Glas offenbart sich die faszinierende Technik des historischen Mühlwerks – noch immer funktionstüchtig und eindrucksvoll in Szene gesetzt. Das rhythmische Klappern der Mechanik, das Spiel von Licht und Schatten auf den alten Zahnrädern – all das macht die Geschichte des Hauses spürbar und erlebbar.
Hier verschmelzen Historie und Moderne zu einem harmonischen Ganzen. Es ist ein Ort, der nicht nur zum Essen, sondern zum Staunen und Genießen einlädt – authentisch, lebendig und voller Charakter.
Dieses außergewöhnliche Gastronomieobjekt, das sich für eine eigengenutzte Gewerbeverwendung eignet, bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1550 zu investieren. Das Objekt, das zuletzt 1997 modernisiert wurde, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist voll erschlossen. Die Bauart als Fachwerkhaus verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme, während das Satteldach mit Dachpfannen bzw. -ziegeln für eine solide Dachdeckung sorgt. Die Holz-Isolierglas-Fenster sorgen für eine gute Ausstattung und die voll ausgebauten Dachgeschosse bieten zusätzlichen Raum.
Ein weiterer Vorteil ist der eigene Garten, der zum Objekt gehört. Dieser bietet für die Gäste Parkmöglichkeiten.
Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, bietet es eine Chance, ein Stück Geschichte zu bewahren und zu nutzen. Die Zentralheizung sorgt für eine komfortable Temperaturregelung. Das Objekt kann ab dem 01.11.2025 genutzt werden und bietet damit eine attraktive Gelegenheit, ein traditionsreiches Gastronomieobjekt in einem historischen Ambiente zu übernehmen.

Virtueller Rundgang

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung