Dieses attraktive Ladenlokal in Wernigerode bietet eine Gewerbefläche von ca. 329 m² und eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Gewerbezwecken. Ob Einzelhandel, Büro, Dienstleistung oder Praxis – die großzügige und flexibel nutzbare Fläche bietet ideale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihres Geschäftskonzepts.
Das Objekt wurde ca. 1995 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand, sodass einer kurzfristigen Nutzung ohne größere Investitionen nichts im Wege steht. Die Immobilie ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt die vorhandene Klimaanlage. Darüber hinaus ist eine Einbauküche vorhanden, die sich ideal als Sozialbereich für Mitarbeiter eignet und den Nutzungskomfort zusätzlich erhöht.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und kann ab dem 01.01.2027 bezogen werden.
Die monatliche Warmmiete beträgt 3.237,00 €. Hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 615,03 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 3.852,03 € zzgl. Nebenkosten ergibt.
