Haus
Bad Harzburg

Hochwertiger Bungalow mit Keller, Garten und Doppelgarage

Kaufpreis 340.000 €
Wohnfläche 200 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Bad Harzburg finden Sie diesen wunderschönen Bungalow, der perfekt für Familien geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 200 Quadratmetern bietet er ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Dies teilt sich auf 140 qm im Erdgeschoss und 60 qm im Kellerbereich auf. Das Grundstück umfasst 876 Quadratmeter und bietet damit genügend Raum für einen eigenen Garten, in dem Sie sich entspannen und die Natur genießen können. Die nach Süden ausgerichtete 65 qm große Terrasse bietet einen gemütlichen Außenplatz. Die elektrische Markise kann für die entsprechende Beschattung sorgen. Der Bungalow verfügt über zwei Garagen und einen zusätzlichen Stellplatz, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterstellen können.

Das Objekt wurde 2010 zuletzt modernisiert und ist gepflegt, was sich in seinem ansprechenden Zustand widerspiegelt. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis inkludiert. Der Fertigteilebau bietet eine solide Konstruktion, und die voll erschlossene Erschließung sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den eigenen Garten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Wohnraum (ausreichende Deckenhöhe und Heizungkörper) sowie Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen. Der Bungalow besteht aus einem Geschoß und verfügt über acht Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs und eines Tageslichtbads mit Badewanne und Dusche. Der Keller bietet weiteren Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum zu schaffen.

Ein Highlight des Hauses ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgen kann nach Einbau eines Filtersystems, welches die gesetzlichen Vorgabe erfüllt. Die Energieklasse C weist auf eine gute Energieeffizienz hin, was die Betriebskosten minimiert. Der Bungalow ist seniorengerecht, was ihn zu einem idealen Zuhause für Familien aller Altersgruppen macht. Der Bezug ist ab dem 1. Juni 2026 möglich, sodass Sie sich bald in Ihrem neuen Zuhause einrichten können.

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Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Dachform
Krüppelwalmdach
Bauweise
Fertighaus
Gäste WC
Ja
Seniorengerecht
Ja

Objektdaten

Ortsangaben
Standort
38667 Bad Harzburg
Flächen
Wohnfläche
ca. 200 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstück
ca. 876 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 65 m²
Anzahl Stellplätze
3
Preisangaben
Kaufpreis
340.000 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Kaufpreis/m²
1.400 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
01.06.2026
Bezugsfrei ab
01.06.2026
Zustandsangaben
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Entwicklung
Vollerschlossen
Verfügbarkeit
Verfügbar

Kontakt

Lage

Das Haus befindet sich in der niedersächsischen Stadt Bad Harzburg, welche zum Landkreis Goslar gehört. Sie liegt am Nordrand des Harzes und ist ein anerkanntes Sole-Heilbad. Rund 23.000 Einwohner leben hier. Zu der Stadt zählen insgesamt 7 Ortsteile, darunter Bündheim, Harlingerode, Schlewecke, Göttingerode, und Bettingerode.

Die Stadt ist nicht nur durch ihre gut ausgebaute Innenstadt rund um die Bummelallee, die am Jungbrunnen anfängt, bekannt sondern auch durch Ihre Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel durch den landschaftlich reizvoll gelegenen Kurpark, die 1929 in Betrieb genommene Burgberg-Seilbahn, insgesamt 900 km gepflegte Wanderwege oder der Baumwipfelpfad. Auch für Spaß mit der gesamten Familie ist dank des Freizeitparks „Krodoland“, dem Silberbornbad oder dem „Skyrope- Hochseilpark“ im Kalten Tal gesorgt.

Bad Harzburg bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Ärzten und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten welche sich teils in unmittelbarer Nähe des Hauses befinden und fußläufig erreicht werden können.

Vor Ort befindet sich ein Bahnhof von dem die nächstgelegenen Großstädte wie Braunschweig, Göttingen, Wernigerode oder auch Halle (Saale) erreicht werden können. Durch das sehr gut ausgebaute Verkehrsnetz können mit dem Bus alle Ortsteile der Stadt bequem erreicht werden. Über Fernbusverbindungen sind u.a. Berlin, Magdeburg, Kassel oder Dortmund umstiegs frei zu erreichen. Die Autobahn A 36 verbindet Bad Harzburg mit den Städten Braunschweig, Salzgitter und über die A 39 mit Wolfsburg. Über die sich anschließende A 2 sind Hannover, Magdeburg oder Berlin schnell zu erreichen. Nach Braunschweig gelangt man dadurch in weniger als 35 Minuten. Auch Wernigerode, Halle (Saale) und Leipzig sind nicht weit entfernt und schnell erreicht.

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Energieausweis

Baujahr1980
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.03.2026
Gültig bis16.03.2036
Endenergieverbrauch85,60 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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